1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.3万円/㎡
前年比+18.1%
墨田区
73.2万円/㎡
前年比+20.2%
ダイアパレス錦糸町
東京都墨田区錦糸一丁目
総武線 / 錦糸町駅 徒歩7分
1979年築 / 7階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,569万円
71.1万円/㎡
1,314
2,150
2,987
3,823
AI査定結果
推定相場価格
2,569万円
71.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,150万円〜2,987万円
59.6万円/㎡〜82.7万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年8月26日
ダイアパレス錦糸町
2,380万円（65.9万円/㎡）/ 4階 / 36.11㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | 2,380万円 | 65.9万円 | 4階 | 36.11㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/06/06 | 2,180万円 | 60.4万円 | 4階 | 36.11㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/04/07 | 3,980万円 | 86.5万円 | 3階 | 46㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/10 | 2,480万円 | 62.7万円 | 6階 | 39.56㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/06 | 2,580万円 | 65.2万円 | 6階 | 39.56㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/29 | 2,280万円 | 63.1万円 | 3階 | 36.11㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/03/20 | 2,480万円 | 64.1万円 | 5階 | 38.7㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/31 | 1,780万円 | 45.0万円 | 3階 | 39.56㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は62.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/13 | ダイアパレス錦糸町 墨田区錦糸一丁目 | 錦糸町駅7分 | 2,380万円 | 65.9万円 | 36.11㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 25戸 | SRC |
| 2024/12/08 | レオ向島 墨田区堤通一丁目 | 東向島駅10分 | 2,350万円 | 54.8万円 | 42.85㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/02/17 | 向島グリーンパレス 墨田区東向島一丁目 | 曳舟駅5分 | 2,799万円 | 64.0万円 | 43.75㎡ | 1SLDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/01 | ライオンズマンション言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅9分 | 2,530万円 | 57.1万円 | 44.32㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | SRC |
| 2025/04/27 | 日東コーポ言問 墨田区向島五丁目 | 曳舟駅11分 | 1,990万円 | 60.2万円 | 33.03㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 北西 | 1980年 | 25戸 | SRC |
| 2024/06/19 | 永功ハイヴ駒形 墨田区東駒形一丁目 | 浅草駅5分 | 2,398万円 | 58.1万円 | 41.25㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/14 | サンモール向島 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 2,698万円 | 61.3万円 | 44㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 58戸 | SRC |
| 2024/07/21 | ダイアパレス隅田公園 墨田区向島二丁目 | 東京スカイツリー駅6分 | 2,990万円 | 71.5万円 | 41.82㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 朝日言問マンション 墨田区向島二丁目 | とうきょうスカイツリー駅7分 | 2,499万円 | 75.6万円 | 33.04㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 高木ビル 墨田区向島二丁目 | 押上駅10分 | 1,630万円 | 50.1万円 | 32.56㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/11 | 住建第6ハイプレース 墨田区本所一丁目 | 蔵前駅5分 | 2,680万円 | 77.1万円 | 34.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1983年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、墨田区では20.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.9万円）は墨田区の平均と比較して10%割安です。
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